انتخاب بهترین تاسیسات برای ساختمان

این روزها با توجه به تغییر سبک زندگی که از ساختمان های ویلایی به آپارتمان نشینی تبدیل شده و لزوم استفاده هرچه بهتر از فضای داخلی ساختمان، کارشناسان را برآن داشت تا تحولی در قلب ساختمان که همان تاسیسات ساختمانی در اصفهان می باشد بوجود آورند

گام اول _ استفاده از پکیج به جای بخاری و آبگرمکن بود که در زمان خود انقلابی در ساختمان های نوساز محسوب میشد که هم از لحاظ اعتبار و پرستیژ و هم از لحاظ ارزش تمام شده جزو پارامتر های تعیین کننده یک ساختمان به حساب می آمد

در اینجا برخی مزایای پکیج را نسبت به آبگرمکن و بخاری بصورت تیتروار مرور می کنیم

• بالا بردن سطح کیفیت گرمایش و حرارت یکنواخت در همه نقاط آپارتمان
• پیشگیری از نفوذ هوای سرد از طریق روزنه های درب و پنجره به دلیل کم شدن تعداد دودکش ها
• کمتر شدن دوده به دلیل کم شدن تعداد دستگاههای گاز سوز
• کنترل گرمایش و آبگرم مصرفی به صورت دیجیتال و با دقت بالا
• کمتر شدن احتمال گاز گرفتگی به دلیل کم شدن تعداد مصرف کننده های گاز
• اشغال کمتر محیط آپارتمان به دلیل جا گیری کمتر رادیاتور نسبت به بخاری

گام دوم _ استفاده از موتورخانه مرکزی به جای پکیج بود که پس از گذشت چند سال از ورود پکیج به ساختمان و با توجه به بازخوردهای متفاوتی که پکیج داشت و به مرور معایب آن مشخص شد و همچنین سخت شدن قوانین اداره گاز و نظام مهندسی، رفته رفته و ابتدا از ساختمان های لوکس تر و سپس اکثر ساختمانهای نو ساز  شروع به جایگزینی موتورخانه به جای پکیج کردند

دلایل جایگزینی موتورخانه مرکزی با پکیج

• مشاهده مواردی از گاز گرفتگی
• ایجاد سروصدای آزار دهنده خصوصا در شب
• اشغال قسمتی از آشپزخانه
• عدم اجازه نصب در آپارتمان های زیر صد متر
• خراب کردن نمای ساختمان به دلیل نصب در تراس
• عدم پوشش همزمان سیستم گرمایشی و آبگرم مصرفی
• استحلاک زیاد یا نداشتن توانایی پوشش فن کویل به دلیل قدرت محدود
• هواگیری و یا عدم ساپرت بعضی رادیاتورها خصوصا در ساختمان های دوبلکس

بدین ترتیب موتورخانه مرکزی به عنوان بهترین گزینه برای مجموعه های مختلف اعم از مسکونی، تجاری، اداری، ورزشی و قیره با هر سطح زیربنا و هر ارتفاع می باشد ولی مشکلاتی نیز موتورخانه های مرکزی سنتی داشتند که باید رفع می گردید تا بتوان آن را به عنوان گزینه اول در امر تاسیسات  نام برد

ایراداتی که موتورخانه های مرکزی سنتی دارند به شرح ذیل می باشد

• مصرف گاز بالا
• به هم خوردن مرتب نسبت سوخت به هوا و درنتیجه عدم تنظیم مشعل
• نیاز مرتب به سرویس های دوره ای پر هزینه
• نیاز به زیرسازی سنگین بتنی به خاطر ارتعاشات زیاد هنگام استارت
• جاگیری زیاد دیگ و مشعل و نیاز به رعایت حریم مناسب در همه اطراف آن
• نیاز به دودکش قطور با ارتفاع مناسب و الزاما عایق شده

 

در اینجا بود که لزوم به وجود آمدن یه سیستم کارآمد، بهینه، کم حجم و کم صدا احساس می شد و بویلر چگالشی اصفهان پا به عرصه تاسیسات گذاشت

مزایای بویلرهای چگالشی به شرح زیر می باشد

• صرفه جویی پنجاه درصدی در مصرف گاز
• کوچک شدن موتورخانه به دلیل ابعاد کوچک و عدم نیاز به حریم از دو طرف
• عدم نیاز به لرزه گیر و زیر سازی خواص
• عدم نیاز به دودکش سنگین و عایق کاری آن
• عدم ایجاد سروصدا و ارتعاش
• کنترل تمام دیجیتال و هوشمند دماها و مدارها
• عدم نیاز به سرویس های دوره ای
• قابلیت کنترل مدارهای متعدد با دماهای مختلف به صورت همزمان

انتخاب بهترین محل برای اجرای موتورخانه

موتورخانه های سنتی بطور متداول در زیرزمین یا نقاطی دور تر از محل بهره برداری اجرا می شدند که دلایل آن به شرح زیر می باشد

• ارتعاش و صدای آزار دهنده هنگام کار خصوصا زمان استارت
• متصاعد شدن بوی مونوکسید کربن در محل موتورخانه
• استفاده از نیروی ثقلی حرکت آب گرم به سمت بالا
• استفاده از تنها یک پمپ در مسیر برگشت همه مدارها
• عدم امکان انتقال دیگ و مشعل های بسیار سنگین به پشت بام
• الزام به ساخت سکوی بتنی و حتی لرزه گیر برای زیر دیگ
• در برخی موارد الزام به اجرای دودکش بلند جهت ایجاد مکش مناسب

پس از ظهور بویلرهای چگالشی علاوه بر زیرزمین پشت بام نیز به عنوان محلی برای اجرای موتورخانه در دست بررسی قرار گرفت که به دلایل زیر بیشتر مورد استقبال قرار گرفت

• عدم نیاز به زیرسازی و فنداسیون ریزی به دلیل نداشتن ارتعاش و لرزش
• وزن کم بصورتی که حتی در ظرفیت های پایین تر بویلر بصورت دیواری نصب می گردد
• استفاده از پمپ مخصوص هر مدار جهت مدیریت دقیق دمای مدارهای مختلف
• اختصاص فضای پایین ساختمان به پارکینگ یا بهره برداری های دیگر
• تمرکز کلیه تاسیسات حرارتی(بویلر) و برودتی(چیلر) در یک محل و مصرف حداقلی متریال جهت ارتباط بین این دو مدار
• درمواردی که مجموعه به سیستم خورشیدی مجهز می باشد به دلیل کوتاهی مسیر بیشترین راندمان را دارا می باشد
• در صورتی که به هر دلیلی موتورخانه در پایین ساختمان قرار داشته باشد به دلیل داشتن فن پر قدرت که قابلیت پرتاب از حداقل طول لوله تا پنجاه متر ارتفاع را دارد محدودیتی در این زمینه وجود ندارد
• به دلیل استفاده از لوله پلی پروپیلن یا پلاستیکی نسبت به لوله های سیمانی و آزبست که نفوذ پذیر می باشند هیچ گونه بوی مونوکسید کربن در محل موتورخانه به مشام نمی رسد
• قابلیت نصب بویلرهای چگالشی با لوله تامین هوای مستقل (کواکسیال)